Wraz z zawarciem małżeństwa między małżonkami powstaje wspólnota majątkowa. Oczywiście nie wszystkie pary się na to zgadzają, dlatego coraz popularniejszym rozwiązaniem jest intercyza, czyli rozdzielność majątkowa. Czy w tym wypadku trudniej będzie nam uzyskać kredyt hipoteczny na zakup wspólnego mieszkania?
W przypadku obowiązywania intercyzy małżonkowie dowolnie decydują o swoim majątku, mają możliwość zaciągania pożyczek lub kredytów bez uprzedniej zgody partnera, gdyż za takie zobowiązania odpowiadają samodzielnie. Intercyza nie musi oznaczać braku zaufania do drugiej połówki. Rozdzielność majątkowa będzie dobrym rozwiązaniem na przykład, gdy nasz współmałżonek prowadzi własną działalność gospodarczą – w ten sposób rodzina nie jest obarczona ryzykiem utraty bezpieczeństwa finansowego. Wiele osób decyduje się na taki krok także wtedy, gdy jeden z małżonków figuruje w rejestrze dłużników BIK lub KRD, co może stanowić problem podczas starania się o kredyt hipoteczny.
Niezależność finansowa w postaci intercyzy nie pozbawia małżonków szansy na zaciągnięcie wspólnego kredytu hipotecznego, obecnie tego typu finansowania udziela większość banków, w każdym przypadku struktura spłaty zobowiązania może być inna. Najczęściej małżonkowie dzielą się udziałami w kredycie po połowie, w ten sposób każde z nich jest współwłaścicielem nieruchomości. Oczywiście można ustalić także inny podział własności, na przykład w zależności od wysokości zarobków. Jeżeli jeden z małżonków zarabia więcej, wówczas może zdecydować się na spłatę kredytu w większej kwocie.
Podejmując decyzję o wspólnym kredycie mieszkaniowym, mimo podpisanej intercyzy, będziemy musieli mieć na uwadze to, że rozdzielność majątkowa będzie miała wpływ na naszą zdolność kredytową. W tym wypadku będziemy mieć mniejsze szanse na uzyskanie kredytu, ponieważ nasze dochody będą brane pod uwagę oddzielnie. Poza tym dla banków bardziej wiarygodnymi kredytobiorcami są małżeństwa posiadające wspólnotę majątkową, gdyż uważane są one za osoby bardziej wypłacalne. Tak czy inaczej, intercyza nie jest przeszkodą w staraniu się o kredyt hipoteczny i wiele par decyduje się na takie rozwiązanie tłumaczy ekspert portalu doradcy.co.pl.
Sprawdź także zestawienia i porównania:
– Chwilówki online kalkulator listopad 2024
– Kredyty gotówkowe kalkulator listopad 2024
– Kredyty hipoteczne ranking listopad 2024
– Kredyty gotówkowe ranking listopad 2024
– Kredyty samochodowe ranking listopad 2024
